한국 아파트 쓸어담는 중국인…취득액 3조원 돌파

중국인 보유 필지 전체 외국인 필지의 36%

서울 아파트 전경./연합

중국인이 2017년부터 지난해 5월까지 3년 5개월간 국내 아파트를 3조2000억원 규모로 사들인 것으로 나타났다.

29일 국회 기획재정위원회 소속 김주영 더불어민주당 의원이 국세청으로부터 제출받은 자료에 따르면 2017년부터 2020년 5월까지 중국인과 미국인의 아파트 취득 건수는 각각 1만3573건, 4282건이다.

같은 기간 전체 외국인의 아파트 취득 건수는 2만3167건, 거래금액은 7조6726억원이었다. 거래 금액 기준으로 중국인이 취득한 아파트는 3조1691억원(41.3%), 미국인이 취득한 아파트는 2조1906억원(28.6%)에 달했다.

외국인의 아파트 취득 건수는 2017년 5472건에서 2019년 7235건으로 2년 새 32% 늘었다.

외국인의 토지 보유도 증가세다. 김 의원이 국토교통부에서 받은 자료를 보면 외국인 보유 토지 면적은 2011년 말 1억9055만1000㎡에서 지난해 말 2억5334만7000㎡로 늘었다. 이는 전체 국토면적의 0.25%에 해당한다.

필지로 따지면 2011년 7만1575건에서 2020년 2.2배 수준인 15만7489건으로 늘었다. 필지는 한 개 필지의 일부를 보유하더라도 1필지를 보유한 것으로 집계한다.

보유면적이 늘어난 데다 땅값도 오르면서 외국인 보유 토지의 공시지가는 2011년 24조9958억원에서 2020년 31조4962억원으로 26% 증가했다.

작년 말 기준 중국인이 보유한 토지면적은 1999만6000㎡로 전체 외국인 보유 토지면적의 7.9% 수준이다. 필지 기준으로는 중국인 보유 필지가 전체 외국인 보유 필지의 36.4%에 해당한다.

김 의원은 “외국인의 부동산 보유가 빠르게 늘고 있다”면서 “정부가 외국인의 부동산 현황을 세세하게 유형별로 파악하고 국민이 불합리를 느끼지 않도록 철저히 관리해야 한다”고 말했다.