21일 부동산R114에 따르면 지난 19일 기준 지난해 12월 서울시 아파트 가구당 평균가격은 13억7974만원으로 2019년 5월 9억844만원 이후 상승세를 지속하고 있다.
특히 입주 5년 이하 아파트 전세가격은 9억9899만원으로 경기도 새 아파트 매매가격이 8억7215만원인 것과 비교하면 서울 전세가격으로 경기도 새 아파트를 매매할 수 있을 만큼 두 지역 간 가격 차이가 크다.
이에 경기도 아파트를 매입하는 서울시민이 늘고 있다. 한국부동산원 자료를 보면 지난해 1~11월 경기 아파트 매매거래 17만3002건 중 서울 거주자 매입 건수는 3만2790건으로 전체의 약 18.95%에 달했다. 경기도 아파트 5채 중 1채는 서울 사람이 매입한 셈이다.
서울을 벗어나 경기도로 이주하는 인구도 증가했다. 지난해 1~11월 서울에서 경기도로 전입한 인구는 11만5567명으로 전년동기 대비 약 18.48% 증가했다.
장재현 리얼투데이 본부장은 “최근 도로 교통망 확충으로 경기도와 서울 간 접근성이 높아지면서 서울 전세가격에 내 집 마련이 가능한 경기도 새 아파트로 눈을 돌리는 수요자들이 늘고 있다”며 “서울 공급 절벽이 이어질 것으로 보이는 만큼 내 집 마련을 원하는 수요자라면 경기도 새 아파트를 눈 여겨볼 필요가 있다”고 말했다.