“빌라·오피스텔 대신 아파트서 살래요”…초소형 아파트 임대·매매가↑

서울의 한 빌라(연립·다세대주택) 밀집 지역./연합뉴스

보증금 미반환·전세사기 여파로 오피스텔 및 빌라(연립·다세대주택) 등 비(非)아파트 수요가 초소형 아파트로 쏠리면서 초소형 아파트 임대·매매가격이 상승하고 있다.

26일 한국부동산원 월간 동향자료에 따르면 지난 6월 전용면적 40㎡형 이하 아파트의 월세가격지수는 104.5로, 지난해 8월 이후 10개월 연속 상승했다.

같은 기간 다른 면적대의 월세가격지수를 보면 △40㎡ 초과∼60㎡ 이하 104.2 △60㎡ 초과∼85㎡ 이하 102.7 △85㎡ 초과∼102㎡ 이하 103 △102㎡ 초과∼135㎡ 이하 101.8 △135㎡ 초과 101.6 등으로 40㎡ 이하 지수가 가장 높다.

비아파트를 중심으로 전세사기 이슈가 속출하면서 비교적 안정성이 높은 아파트로 눈을 돌린 수요가 증가한 영향으로 풀이된다.

이렇다 보니 초소형 아파트 매매가격도 들썩이는 모양새다.

서울 강남구 역삼동 '우정에쉐르3' 아파트 전용 39㎡형은 지난달 6억4000만원에 거래돼 신고가를 경신했다. 이달 강서구 등촌동 '가양역 두산위브' 전용 31㎡형도 이전 최고가 대비 6500만원 오른 5억2천만원에 손바뀜됐다.

또 지난 5월에는 경기 광명시 '광명 푸르지오 센트베르' 전용 36㎡형이 4억200만원에 신고가 거래됐다. 구리시 'e편한세상 인창 어반포레' 전용 39㎡형도 최근 최고가인 5억2500만원에 팔렸다.